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부모님과 함께 거주하거나 세대 구성에 따라 무주택자 기준이 달라집니다. 특히 청약 가점, 주거지원, 복지 자격 등에 영향을 주므로 아래 내용을 꼭 확인하세요.
▶ 본인 및 세대원 모두 집이 없어야 무주택자로 인정됩니다. 청약이나 주택지원에 중요한 기준이니 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다.
1. 무주택자란?
- 본인과 주민등록상 세대원 모두 주택·분양권·입주권을 소유하지 않아야 ‘무주택자’로 인정됩니다.
- 세대원에는 배우자, 직계존속, 직계비속 등 주민등본상 기재된 사람이 포함됩니다.
- 다만, 직계존속이 만 60세 이상이고 소형 주택을 소유한 경우에는 예외적으로 무주택자로 간주되기도 합니다.
2. 부모님과 동거 시 무주택 기준
- 자신이 세대주로 주민등록을 따로 해 두었다면, 부모님 집 소유와 무관하게 무주택자로 인정될 수 있습니다.
- 반대로 부모님 세대에 함께 등록되어 있다면, 부모님이 주택을 소유하면 본인도 유주택가구로 간주됩니다.
3. 청약 시 무주택 기준 적용
- 청약 시 무주택 기간 점수는 본인 및 배우자 + 같은 세대원 전체가 무주택이어야 인정됩니다.
- 형제·자매는 세대원에 포함되지 않지만, 배우자·직계존속은 반드시 무주택이어야 합니다.
- 이 조건이 충족되어야 청약 1순위 및 무주택 기간 점수 산정이 가능합니다.
4. 세대주 vs 세대원 기준 차이
| 구분 | 세대주 | 세대원 |
|---|---|---|
| 무주택자 인정 여부 | 본인 세대주만 소유 여부 확인 | 세대원 전체 소유 여부 확인 |
| 청약 자격 | 세대주 조건 필요 | 모든 세대원 무주택여야 무주택 기간 인정 |
| 주거급여 등 복지 | 세대주 기준, 세대 구성 전체 반영 | – |
5. 정리된 체크리스트
- 주민등록등본으로 본인 세대 구성 확인
- 본인 및 모든 세대원이 주택 미소유 상태인지 확인
- 세대분리 시, 본인 세대주의 무주택 여부가 독립적으로 인정됨
- 청약 준비 시 무주택 기간 산정 체크
- 복지나 주거지원 신청 시 무주택 조건 충족 여부 재확인
6. FAQ – 자주 묻는 질문
Q. 부모님 집에 살지만 세대분리 하면 무주택자로 인정되나요?
네. 본인이 세대주로 주민등록을 독립했다면, 부모님 집 소유 여부와 무관하게 무주택자로 인정됩니다.
Q. 형제가 집을 가지고 있어도 무주택인가요?
형제나 자매는 세대원 범위에 포함되지 않기 때문에, 그들의 주택 소유 사실은 본인의 무주택 여부에 영향을 주지 않습니다.
Q. 청약 통장 가입 중인데 무주택기간을 계산하려면 어떻게 하나요?
무주택기간 계산은 본인 및 배우자 + 동세대 세대원이 모두 무주택이어야 인정됩니다. 주민등록등본으로 함께 등록된 가족이 모두 무주택이어야 가점 반영 가능합니다.
✅ **무주택자 자격은 청약, 복지, 주거지원 등에서 핵심 기준**입니다. 특히 부모님과 동거 여부, 세대주 상태, 세대원 전체 확인이 매우 중요합니다. 정확한 기준 확인과 함께 자료 준비를 꼼꼼히 하시길 추천드립니다.