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전세 자금 마련이 어려운 청년들을 위한 정부·금융기관의 청년 전세자금대출 조건을 2025년 기준으로 정리했습니다. 본문에서는 대상자 요건, 소득 기준, 보증금 한도, 금리, 신청 절차 및 유의사항을 명확하게 안내합니다.
청년 전세자금대출은 정부 지원 대출 상품으로, 주거 안정성을 높이면서 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
1. 대출 대상자 요건
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년, 무주택자 대상
- 주택형태: 무주택이거나 일정 기준 이하의 주택 보유자 포함
2. 소득 기준
- 기본 기준: 신청자 및 배우자 합산 연소득 5천만 원 이하 적용
- 다자녀 가구: 연소득 한도 <strong6천만 원 이하, 신혼가구는 7.5천만 원 이하까지 적용 가능
3. 보증금 및 면적 기준
- 임차 보증금: 최대 3억 원 이하 주택 대상
- 전용 면적: 85㎡ 이하의 주거용 주택 또는 오피스텔 대상 (임대 전용 주택 포함)
4. 대출 금리 및 한도
- 청년전용 버팀목 전세자금대출 (기본형):
- 금리: 보증금별로 연 1.8% ~ 2.7% 수준
- 한도: 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원 이하)
- 청년 전용 보증부 월세 대출:
- 보증금 한도 최대 3,500만 원, 월세 한도 최대 1,200만 원
- 금리: 보증금 대출 연 1.3%, 월세금 대출 연 0% ~ 1.0% 수준
- 대출 기간: 24개월 기준, 4회 연장으로 최장 10년까지 이용 가능
5. 신청 절차 요약
- 은행 또는 주택도시기금 상담 → 본인 적합한 상품 결정
- 임대차계약서 포함 필수 서류 준비
- 금융기관·보증기관 방문 또는 온라인 신청
- 심사 후 승인되면 대출 실행
(공고 및 상담 단계에서 조건 재확인 필수)
6. 요약 표
| 항목 | 청년 전세자금대출 조건 (2025 기준) |
|---|---|
| 대출 대상 연령 | 만 19세~39세 이하, 무주택자 중심 |
| 소득 기준 | 연소득 5천만 원 이하 (다자녀·신혼부부는 최대 7.5천만 원) |
| 보증금 한도 | 최대 3억 원 이하 / 전용 면적 85㎡ 이하 |
| 대출금리 | 보증금 기준 연 1.8%~2.7%, 월세 대출 연 0%~1% |
| 대출한도 | 최대 2억 원(25세 미만: 1.5억 원), 월세보증금 대출 최대 3,500만 원 |
7. FAQ 자주 묻는 질문
Q1. 무직자도 대출 가능할까?
소득이 없는 경우 부모 보증 또는 소득 추정 증빙이 필요한 경우가 있어 제한적입니다. 대부분은 근로소득 기준이 필수입니다.
Q2. 자취방도 대출 받을 수 있나?
임대차 계약서가 있고 대상 주택 조건을 충족하면 가능합니다. 쉐어하우스도 예외적으로 포함될 수 있습니다.
Q3. 전세계약 전 상담도 가능한가요?
보증기관 상담은 계약 전에도 가능하나, 실제 대출 신청은 임대차계약서 확보 후 진행 가능합니다.
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청년 전세자금 대출은 주거 안정과 금융 부담 최소화가 목적입니다. 본인의 상황에 맞는 조건과 상품을 꼼꼼히 확인하고, 빠른 상담으로 신청 기회를 놓치지 마세요.