티스토리 뷰
목차
LH 전세임대주택은 월세 대신 전세 계약을 LH가 체결 후 저렴하게 재임대하는 방식으로 실질적인 월세보조를 제공하는 구조입니다. 이 글에서는 2025년 기준 공식 정보에 따라 신청 대상, 절차, 준비 서류 등을 정리했습니다.
▶ 실질적으로 ‘월세’를 지원받는 효과를 누릴 수 있는 제도이며, 보증부월세 부담이 어려운 분들에게 유리한 선택지입니다.
1. 제도 개요 및 지원 방식
- LH가 세입자를 대신해 전세계약 체결 → 입주자는 보증금의 일부 및 연 1~2% 이자(임대료)만 부담하며 입주 가능합니다.
- 실제 보증금 대신 월 임대료 형태로 실질적인 월세 보조 효과 제공됩니다.
- 전세보증금의 2~5% 수준을 본인 부담(취약계층은 낮은 수준 적용) .
2. 신청 대상 및 자격 요건
- 무주택 저소득 계층 중심으로, 기초생활수급자·차상위·한부모·장애인·고령자 등 1순위 대상 .
- 2순위는 도시근로자 평균소득의 50% 이하 가구 (장애인 등록자 포함) .
- 자산기준 충족자에 한해 신청 가능. 전입신고 완료된 무주택세대 구성원 전원이어야 합니다.
3. 지원 한도 및 입주자 부담
- 지역별 전세보증금 지원 한도 존재: 수도권 최대 1억 3천만 원, 광역시 9천만 원, 기타 지역 7천만 원 이하인 주택 대상 .
- 보증금 본인이 부담하는 금액은 전체 전세금의 2~5% 수준, 상황에 따라 달라집니다.
- 지원금에 대한 연 1~2% 이자(월 임대료)를 납부하며, 소득·자산 수준 따라 조정될 수 있습니다 .
4. 신청 절차 요약
- LH청약플러스 또는 관할 주민센터(시군구청) 공고 확인
- 온라인 또는 현장 신청 → 자격 요건(소득·무주택 등) 자동 심사
- 인터넷 접수 시 서류제출 대상자로 발표 후 필요한 서류 제출
- 소득·자산 조사 후 대상 선정 → 입주자 선정 통보
- 입주자는 희망 주택을 물색하여 LH와 전세계약 체결 → 계약 후 입주 진행
5. 준비 필수 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증빙자료 (건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
- 자산 증빙 (은행 잔고, 자동차 등록사항 등)
- 무주택 확인서류 및 입주자격 관련 증빙
6. 유의사항 및 전략
- 지원 한도와 본인 부담금 구조가 공고별로 상이하므로, 해당 단지의 모집공고를 반드시 숙지하세요.
- 무리한 보증금 높은 주택 선택 시 LH 승인 반려될 수 있으니 적정 범위 내 선택 권장 turn0search17.
- 지역별 공고 일정 확인, 관심 지역 알림 설정 등을 통해 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.
7. FAQ 자주 묻는 질문
Q. 월세 대신 전세임대로 지원받을 수 있나요?
네. LH 전세임대는 월세 대신 전세 형태로 지원하며, 실질적으로 월세를 내는 효과를 가집니다.
Q. 본인 부담금이 너무 높지 않나요?
보증금 본인 부담은 전세금의 2~5% 수준이고, 월 임대료는 연 이자 수준으로 상대적으로 적습니다.
Q. 셀프 중개 형태 가능한가요?
입주자는 희망 주택을 찾아 LH에 제출하며, 이후 LH와 집주인 사이 전세계약 체결하는 구조입니다.
8. 참고할 공식 링크
✅ LH 월세보조금 제도는 전세임대 형태로 월세 부담 없이 거주할 수 있는 효과적인 지원 방식입니다. 대상 자격과 모집공고 조건을 꼼꼼히 확인하고 신청 전략을 세워보세요!